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Muito além de fatores que influenciam na valorização do imóvel, é preciso enxergar como funciona este mercado. Preços não diminuem, apenas aumentam. É muito difícil você encontrar um imóvel que perca valor ao longo do tempo e muitas vezes o fator influenciador é externo (por exemplo: construíram um lixão ao lado do meu imóvel e o cheiro é insuportável).
Por outro lado, o mais comum, temos o aumento do preço do m² ao longo tempo. Um terreno 360 m² em Campo Grande/MS, por exemplo, que antes era comercializado em 2015 a R$500 o m², hoje a preço de mercado é encontrado por R$900.
Em 2015 ele valia R$ 180.000 e em 2021 ele passa a valer R$ 324.000, resultando em uma valorização de R$ 144.000 (80% de valorização). Entenda “valer” como “ele pode ser vendido a este preço, haverá comprador”.
E qual outro investimento rende R$ 144.000 reais em aproximadamente cinco anos? É sobre esta valorização do mercado imobiliário que tanto se fala nos noticiários, mídias, jornais e outros.
A nossa dica é: hoje é sempre o melhor momento para comprar imóvel, pois preços não diminuem. Imóveis raramente desvalorizam, seja para investimento, seja para moradia. Comprar um imóvel é ter a certeza de que seu dinheiro renderá ao longo do tempo.
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